Hallo ihr Lieben,
Wir hoffen es geht euch gut :)
Vielen Dank, dass wir bei euerer wunderschönen Hochzeit dabei sein durften.

Wir fanden es sehr passend, dass ihr uns an den Tisch "Greatest Showman" gesetzt habt.
Uns hat es auch sehr gefreut, dass unser Quiz so gut ankam. Da ist uns ein Kieselsteinchen vom ❤️en gefallen.

Eure Tanzperformanz hat uns sehr beeindruckt. So eine Leistung werden wir niemals abliefern können. Besonders super fanden wir den perfekten Mix aus Entertainment, Essen und Freizeit!

Nach eurer Hochzeit haben auch wir die Vorspultaste für unseren Film entdeckt. 
Nachdem wir vier Jahre gebraucht haben, um uns ein gemeinsames Regal anzuschaffen, haben wir voraussichtlich kurz vor unserem 5. Jahrestag verlobt den Kaufvertrag für dieses Haus unterschrieben.

Wir hoffen, dass ihr auch nach einigen Wochen/Monaten als Ehepaar noch genauso glücklich seid, wie an eurer Hochzeit und wie wir es aktuell sind (oder noch glücklicher).

Wir freuen uns auf euren Besuch in unserem neuen Zuhause!

Liebe Grüße

Dennis & Isabell

Dieser hochwertige Neubau wurde Ende 2021 fertiggestellt (in Massivbauweise erstellt von einem Bauträger aus Hennef, mit Handwerkern aus der Umgebung) und kann nach Absprache mit den Eigentümern auch kurzfristig bezogen werden. Das moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine und große Familien.

Über den großzügigen Eingangsbereich, vorbei am Gäste-WC, gelangen Sie in die offene und hochwertige Küche mit Kochinsel und Speisekammer, sowie in das Wohnzimmer mit modernem Kamin-Ofen. Die warmen Fliesen in Holzoptik verleihen dem Ambiente eine hochwertige und warme Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung rundet das warme Gefühl ab. 
Sowohl durch die Küche als auch durch das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen auch an dunklen Tagen viel Licht herein. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 14m² großer Raum, der als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann, sowie der Technik- & Waschraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und mehrere Wäscheständer. Im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Badezimmer gehört zum Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt neben dem eigenen Badezimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank.

      
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Ausstattung finden Sie in diesem bezugsfertigen Haus:

- Fliesen in Holzoptik
- 4 Stellplätze (2 direkt vor der Haustüre, 2 weitere die Straße weiter oben)
- Energieträger: Erdwärme (Primärenergiebedarf bei 27 kWh/qm, Endenergiebedarf bei 15kWh/qm) 
- Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- die Küche (oder Teile der Einrichtung) kann nach Vereinbarung auch abgelöst werden

Das Haus liegt am Stadtrand von Hennef (Sieg) (ca. 47.000 Einwohner)  im beliebten Stadtteil Geistingen (ca. 4700 Einwohner) am Ende einer Wohnsiedlung. Sie genießen absolute Ruhe und gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung nach Bonn oder Köln.

Sie erreichen mit dem Auto in
- 5 Minuten die Autobahn
- 7 Minuten die S-Bahn Hennef mit direkter Anbindung nach Bonn
- 10 Minuten Siegburg
- 30 Minuten den Bonner Hauptbahnhof
- 30 Minuten den Flughafen Köln
- 35 Minuten den Kölner Hauptbahnhof

Zudem genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. In unter 10 Minuten erreichen Sie mehrere Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Gerade deshalb wächst die Bevölkerungszahl in Hennef und vor Allem Geistingen in den letzten Jahren kontinuierlich an. Wer Wert auf eine gehobene und gepflegte Nachbarschaft legt, wird hier fündig.

Das Grundstück ist nach WEG-Geteilt, denn es befinden sich zwei Häuser auf dem Flurstück.
Dahinter befinden sich noch zusätzlich 2 freie Grundstücke (Bauerwartungsland!), die im Preis inbegriffen sind (siehe Flurkarte in den Bildern)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme